विक्टोरिया स्टाम्प ड्यूटी कैलकुलेटर
विक्टोरिया में किसी प्रॉपर्टी पर लगने वाली स्टाम्प ड्यूटी (भूमि हस्तांतरण शुल्क) का हिसाब लगाएँ, साथ ही वह अतिरिक्त शुल्क भी, जो विदेशी खरीदारों को देना पड़ता है। इस पेज के आँकड़े उन्हीं नियमों से निकाले गए हैं जिन पर नीचे दिया गया कैलकुलेटर चलता है।
इस पेज का अनुवाद AI की मदद से अंग्रेज़ी से किया गया है। अगर यहाँ कुछ भी अंग्रेज़ी संस्करण से अलग है, तो अंग्रेज़ी संस्करण ही मान्य होगा। यह पेज अंग्रेज़ी में पढ़ें
अगर आप ऑस्ट्रेलियाई नागरिक या स्थायी निवासी नहीं हैं
विक्टोरिया में विदेशी खरीदारों को सामान्य भूमि हस्तांतरण शुल्क के ऊपर प्रॉपर्टी के शुल्क-योग्य मूल्य (dutiable value) का 8% अतिरिक्त चुकाना पड़ता है। इसे विदेशी खरीदार अतिरिक्त शुल्क (foreign purchaser additional duty, FPAD) कहा जाता है। यह आवासीय प्रॉपर्टी पर लागू होता है और इसकी गणना किसी भी रियायत को लागू करने से पहले की जाती है। शुल्क-योग्य मूल्य आम तौर पर वह कीमत होती है जो आप चुकाते हैं, या फिर बाज़ार मूल्य, अगर वह ज़्यादा हो।
आम तौर पर, अगर आप ऑस्ट्रेलियाई नागरिक या स्थायी निवासी नहीं हैं, तो आप विदेशी खरीदार माने जाते हैं। न्यूज़ीलैंड के नागरिकों पर, और कंपनियों व ट्रस्टों पर अलग नियम लागू होते हैं। कौन विदेशी खरीदार माना जाएगा, यह राज्य राजस्व कार्यालय (SRO) तय करता है।
उदाहरण: A$8,00,000 का एक बनकर तैयार नया अपार्टमेंट
| भूमि हस्तांतरण शुल्क | A$43,070 |
|---|---|
| विदेशी खरीदार अतिरिक्त शुल्क (8%) | A$64,000 |
| कुल शुल्क | A$1,07,070 |
अगर आप कोई अपार्टमेंट या टाउनहाउस ऑफ़ द प्लान (निर्माण पूरा होने से पहले) खरीद रहे हैं, तो किसी रियायत से भूमि हस्तांतरण शुल्क कम हो सकता है, लेकिन विदेशी खरीदार अतिरिक्त शुल्क कम नहीं होता; वह पूरे मूल्य पर ही लगता है। राज्य राजस्व कार्यालय (SRO) से पुष्टि करें।
अपना आँकड़ा देखने के लिए नीचे दिए गए कैलकुलेटर में अपनी कीमत डालें और “मैं विदेशी खरीदार हूं” पर टिक करें।
FIRB अनुमोदन और पहले से बने घरों की खरीद पर रोक
ऑस्ट्रेलिया में आवासीय प्रॉपर्टी खरीदने से पहले विदेशी व्यक्तियों को आम तौर पर विदेशी निवेश समीक्षा बोर्ड (FIRB) से अनुमोदन लेना होता है। 1 अप्रैल 2025 से 30 जून 2029 तक, कुछ सीमित अपवादों को छोड़कर, विदेशी व्यक्ति आम तौर पर पहले से बने घर नहीं खरीद सकते। नए घर, और घर बनाने के लिए खाली ज़मीन, अनुमोदन लेकर आम तौर पर अब भी खरीदे जा सकते हैं।
FIRB आवेदन फ़ीस ऑस्ट्रेलियाई सरकार तय करती है और यह हर साल बदलती है, इसलिए यह पेज इसे नहीं बताता। कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करने से पहले foreigninvestment.gov.au पर मौजूदा फ़ीस ज़रूर देख लें।
जो विदेशी मालिक आम तौर पर ऑस्ट्रेलिया में नहीं रहते, उन्हें हर साल विक्टोरिया के भूमि कर (लैंड टैक्स) पर अनुपस्थित मालिक अधिभार (absentee owner surcharge) भी देना पड़ सकता है। यह एक अलग और हर साल लगने वाला खर्च है, और यहाँ दिखाई गई स्टाम्प ड्यूटी में शामिल नहीं है।
दरें State Revenue Office Victoria से ली गई हैं, 13 अगस्त 2026 को जाँची गईं। यह सामान्य जानकारी है, कानूनी, कर या वित्तीय सलाह नहीं। खरीदने से पहले अपना आँकड़ा राज्य राजस्व कार्यालय (SRO) या अपने कन्वेंसर से पक्का कर लें।
अपनी कीमत डालकर देखें
आम सवाल
विक्टोरिया में विदेशी खरीदार को कितनी स्टाम्प ड्यूटी देनी होती है?
सामान्य भूमि हस्तांतरण शुल्क, और उसके ऊपर शुल्क-योग्य मूल्य के 8% के बराबर विदेशी खरीदार अतिरिक्त शुल्क। A$8,00,000 की प्रॉपर्टी पर यह A$43,070 जमा A$64,000 होता है, यानी कुल A$1,07,070।
क्या विदेशी खरीदार विक्टोरिया में पहले से बना घर खरीद सकता है?
1 अप्रैल 2025 से 30 जून 2029 के बीच आम तौर पर नहीं। ऑस्ट्रेलियाई सरकार ने इस अवधि के दौरान ज़्यादातर विदेशी व्यक्तियों के पहले से बने घर खरीदने पर रोक लगा रखी है, कुछ सीमित अपवादों के साथ। नए घर, और घर बनाने के लिए खाली ज़मीन, FIRB अनुमोदन लेकर आम तौर पर अब भी खरीदे जा सकते हैं।
क्या पहली बार घर खरीदने वाले पर भी विदेशी खरीदार अधिभार लागू होता है?
अगर आप अकेले खरीदते हैं, तो हाँ। अकेले खरीदने वाले विदेशी खरीदार को पहली बार घर खरीदने वालों की छूट या रियायत नहीं मिलती, और उसे विदेशी खरीदार अतिरिक्त शुल्क पूरा चुकाना पड़ता है। स्थिति अलग हो सकती है अगर आप वह घर अपने पति/पत्नी या जीवनसाथी (domestic partner) के साथ मिलकर खरीदते हैं जो ऑस्ट्रेलियाई नागरिक, स्थायी निवासी या, कुछ मामलों में, न्यूज़ीलैंड के नागरिक हैं, और आप उसमें रहते हैं: तब यह खरीद पहली बार घर खरीदने वालों की राहत के योग्य हो सकती है, और इस पर अतिरिक्त शुल्क से छूट भी मिल सकती है। खरीदने से पहले अपनी स्थिति राज्य राजस्व कार्यालय (SRO) से जाँच लें।
FIRB अनुमोदन में कितना खर्च आता है?
FIRB आवेदन फ़ीस ऑस्ट्रेलियाई सरकार तय करती है; यह प्रॉपर्टी की कीमत पर निर्भर करती है और हर साल बदलती है। ListHQ इसे नहीं बताता। मौजूदा फ़ीस foreigninvestment.gov.au पर देखें।