ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ੇ ’ਤੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣਾ

ਛੋਟਾ ਜਵਾਬ

1. ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਿਯਮਾਂ ਤਹਿਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign persons) ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਇੱਥੇ ਕਿੰਨੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋਣ। ਅਪਵਾਦ: ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵੀਜ਼ਾ (special category visa, subclass 444) ’ਤੇ ਰਹਿ ਰਹੇ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕ।
2. 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਤੋਂ 30 ਜੂਨ 2029 ਤੱਕ, ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕਾਂ (temporary residents) ਸਮੇਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (foreign persons) ’ਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ (established homes) ਖ਼ਰੀਦਣ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ। ਅਪਵਾਦ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਹਨ; ਇੱਕ ਸੀਮਤ ਅਪਵਾਦ, ਕੁਝ ਲਗਭਗ-ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਵਿਕਰੀ ਸਿਰੇ ਨਹੀਂ ਚੜ੍ਹੀ, ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
3. ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ, ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਘਰ (off-the-plan) ਜਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval) ਵਾਸਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ (unconditional contract) ’ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਓ।
4. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੇ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਡੀ ਫ਼ੈਕਟੋ ਸਾਥੀ (de facto partner) ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕਾਂ (joint tenants) ਵਜੋਂ ਖ਼ਰੀਦਦੇ ਹੋ ਜੋ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ, ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident) ਜਾਂ ਯੋਗ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਨਾਗਰਿਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੀ, ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਜ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਹਿੱਸੇ ’ਤੇ ਆਪਣਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਸਰਚਾਰਜ (foreign buyer surcharge) ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ।
5. ਆਮ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ (stamp duty) ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਰਾਜ ਦੇ ਸਰਚਾਰਜ ਲਈ ਵੀ ਬਜਟ ਰੱਖੋ। ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਉਸ ’ਤੇ ਵੀ ਸਾਲਾਨਾ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਸਰਚਾਰਜ (land tax surcharge) ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
6. ਲੈਂਡਰ (ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ) ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮ ਖ਼ੁਦ ਤੈਅ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਆਫ਼ਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਲੈਂਡਰ ਜਾਂ ਲਾਇਸੈਂਸਸ਼ੁਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਕੀ ਇਹ ਨਿਯਮ ਤੁਹਾਡੇ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ?

ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਿਯਮ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (foreign persons) ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਨਾ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ ਹੋ, ਨਾ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦੇ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident), ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਅਜਿਹੇ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਨਾਗਰਿਕ ਜਿਸ ਕੋਲ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵੀਜ਼ਾ (special category visa, subclass 444) ਹੈ ਜਾਂ ਜੋ ਇਸ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ।

ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਗਾਤਾਰ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹਿਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ (ATO, ਯਾਨੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ, ਦੇ ਪੰਨੇ ’ਤੇ 12 ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ ਵੱਧ ਲਿਖਿਆ ਹੈ), ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ (temporary resident) ਹੋ, ਅਤੇ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign persons) ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜਿਹੜਾ ਬ੍ਰਿਜਿੰਗ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜਿਸ ਨੇ ਸਥਾਈ ਵੀਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਵੀ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਵੀਜ਼ਾ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮਾਂ ਰਹਿਣ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋ।

ਇਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ੇ ਆ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ ਵੱਲੋਂ ਸਪਾਂਸਰ ਕੀਤੇ (ਸਬਕਲਾਸ 482), ਆਰਜ਼ੀ ਗ੍ਰੈਜੂਏਟ (485), ਵਿਦਿਆਰਥੀ (500), ਹੁਨਰਮੰਦ ਖੇਤਰੀ (491 ਅਤੇ 494) ਅਤੇ ਪਾਰਟਨਰ (309 ਅਤੇ 820) ਵੀਜ਼ੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਤੁਸੀਂ ਇੱਥੇ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋ, ਇਸ ਨਾਲ ਇਹ ਨਹੀਂ ਬਦਲਦਾ। ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ ਦੀ ਮਿਸਾਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਮਾਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਇਆ ਅਤੇ ਫਿਰ ਵੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign person) ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਸ ਦਾ ਇੱਥੇ ਰਹਿਣਾ ਉਸ ਦੇ ਵੀਜ਼ੇ ਨਾਲ ਸੀਮਤ ਹੈ।

ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ

1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਤੋਂ 30 ਜੂਨ 2029 ਤੱਕ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਨੀਤੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (foreign persons) ’ਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ (established dwellings) ਖ਼ਰੀਦਣ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਪਾਬੰਦੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਫ਼ਰਵਰੀ 2025 ਵਿੱਚ 31 ਮਾਰਚ 2027 ਤੱਕ ਲਈ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ 2026–27 ਦੇ ਬਜਟ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ 30 ਜੂਨ 2029 ਤੱਕ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ। ਕੁਝ ਪੁਰਾਣੇ ਪੰਨਿਆਂ ’ਤੇ ਹਾਲੇ ਵੀ 2027 ਵਾਲੀ ਤਰੀਕ ਦਿੱਤੀ ਹੋਈ ਹੈ।

ਇਸ ਪਾਬੰਦੀ ਵਿੱਚ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕਾਂ (temporary residents) ਵੱਲੋਂ ਆਪ ਰਹਿਣ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ (established home) ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। 31 ਮਾਰਚ 2025 ਤੱਕ, ਕੋਈ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ (main residence) ਵਜੋਂ ਰਹਿਣ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਸੀ। ਉਹ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਹੁਣ ਬੰਦ ਹੋ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ।

ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਅਪਵਾਦ ਸੀਮਤ ਹਨ, ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਵਧਾਉਣ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਚਲਾਉਣ ਬਾਰੇ ਹਨ: ਅਜਿਹੇ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜੋ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਜੋੜਦੇ ਹਨ, ਵਪਾਰਕ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜਿਵੇਂ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਬਣਾਏ ਘਰ (build-to-rent), ਉਹ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜੋ ਕੁਝ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਸ਼ਾਂਤ ਟਾਪੂ ਦੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਟਿਮੋਰ-ਲੇਸਤੇ ਤੋਂ ਨੌਕਰੀ ’ਤੇ ਰੱਖੇ ਕਾਮਿਆਂ ਲਈ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਲਗਭਗ-ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ, ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਕੁਝ ਅਜਿਹੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ (established homes) ਦੀ ਵੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਸੇ ਵੱਡੀ ਵਪਾਰਕ ਖ਼ਰੀਦ ਦਾ ਛੋਟਾ, ਸਹਾਇਕ ਹਿੱਸਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਢਾਹ ਕੇ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ (knock-down rebuild) ਨਾਲ ਪਾਬੰਦੀ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਢਾਹੇ ਗਏ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ (established house) ਦੀ ਥਾਂ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਘਰ ਨਵਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ (new dwelling) ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ, ਅਤੇ ਜਿਸ ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਸੀ, ਉਸ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ।

ਲੋੜੀਂਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਖ਼ਰੀਦਣ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਚਣੀ ਪਵੇ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨਾ ਭਰਨਾ ਪਵੇ।

• ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨ ਬਾਰੇ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ (ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੈੱਬਸਾਈਟ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)

ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਵੀ ਕੀ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ

ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ (temporary residents) ਹਾਲੇ ਵੀ ਨਵਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ (new dwelling), ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਘਰ (off-the-plan) ਜਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਾਸਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਪਾਬੰਦੀ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।

ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਜਾਂ ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (exemption certificate), ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।

“ਨਵਾਂ” ਦਾ ਅਰਥ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਨਵਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ (new dwelling) ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਕਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵੇਚਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਅਤੇ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਕੋਈ ਰਿਹਾ ਨਹੀਂ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਬਣਿਆ ਘਰ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਕੋਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖ਼ਰੀਦ ਚੁੱਕਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਰਹਿ ਚੁੱਕਾ ਹੈ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ (established home) ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਸ਼ੱਕ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਤੋਂ ਪੁੱਛੋ।

ਨਵੇਂ ਘਰ: ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਆਮ ਕਰਕੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਹੀਂ ਜੁੜੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵਰਤਦੇ ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ (new dwellings) ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਦੀ ਕੋਈ ਹੱਦ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ ਰਿਟਰਨ (vacancy fee return) ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।

ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦੇ ਘਰ (off-the-plan homes): ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਨਵੇਂ ਜਾਂ ਲਗਭਗ-ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦਾ ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (new or near-new dwelling exemption certificate) ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖ਼ੁਦ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ। ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ $3 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਦੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਤੁਹਾਡੀ ਖ਼ਰੀਦ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land): ਆਮ ਸ਼ਰਤਾਂ ਇਹ ਹਨ ਕਿ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਘਰ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇ, ਸਾਰੀ ਉਸਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੀ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਮੀਨ ਨਾ ਵੇਚੋ।

1. ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ (unconditional contract) ’ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਦੀਆਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਔਨਲਾਈਨ ਸੇਵਾਵਾਂ (Online services for foreign investors) ਰਾਹੀਂ ਔਨਲਾਈਨ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ।
2. ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਖ਼ਾਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਚੁਣੋ, ਜਾਂ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਹਾਲੇ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹੋ ਤਾਂ ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (exemption certificate) ਚੁਣੋ। ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, 12 ਮਹੀਨੇ ਚੱਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਦੀ ਇੱਕ ਹੱਦ ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਾਜ ਜਾਂ ਟੈਰੀਟਰੀ ਤੈਅ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
3. ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਅਰਜ਼ੀ ਫ਼ੀਸ ਭਰੋ। ਫ਼ੀਸਾਂ ਕੀਮਤ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਹਰ ਸਾਲ 1 ਜੁਲਾਈ ਨੂੰ ਸੂਚਕਾਂਕ ਅਨੁਸਾਰ ਸੋਧੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਮੌਜੂਦਾ ਰਕਮਾਂ ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ’ਤੇ ਹਨ।
4. ਲੋੜੀਂਦਾ ਸਮਾਂ ਰੱਖੋ। ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਫ਼ੀਸ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਰਜ਼ੀ ’ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ 30 ਦਿਨ ਤੱਕ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।
5. ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ (Register of Foreign Ownership of Australian Assets) ’ਤੇ ਆਪਣੀ ਮਾਲਕੀ ਦਰਜ ਕਰਾਓ, ਅਤੇ ਆਪਣੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਿਚਲੀਆਂ ਜੋ ਵੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ, ਉਹ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰੋ।

• ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ (ATO) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
• ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫ਼ੀਸਾਂ (ATO) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)

ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਖ਼ਰੀਦਣਾ

ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval) ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਛੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਆਪਣੇ ਅਜਿਹੇ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਡੀ ਫ਼ੈਕਟੋ ਸਾਥੀ (de facto partner) ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕਾਂ (joint tenants) ਵਜੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਖ਼ਰੀਦਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ, ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦਾ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident), ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵੀਜ਼ਾ (special category visa) ਲਈ ਯੋਗ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਨਾਗਰਿਕ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੱਖਰੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਾਲੇ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕਾਂ (tenants in common) ਵਜੋਂ ਖ਼ਰੀਦਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇਹ ਛੋਟ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਡੀ ਫ਼ੈਕਟੋ ਸਾਥੀ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇ ਰਿਸ਼ਤਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ’ਤੇ ਪੂਰਾ ਉਤਰਦਾ ਹੋਵੇ, ਇਸ ਲਈ ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੇ ਸਬੂਤ ਸਾਂਭ ਕੇ ਰੱਖੋ।

ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਛੋਟ ਕਿਸੇ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਪਾਬੰਦੀ ਦੌਰਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ (established home) ਖ਼ਰੀਦਣ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਲਈ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲਓ।

ਇਹ ਛੋਟ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval) ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਹਰ ਰਾਜ ਦੇ ਆਪਣੇ ਸਰਚਾਰਜ ਨਿਯਮ ਹਨ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਕੋਲ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਜ ਫਿਰ ਵੀ ਸਰਚਾਰਜ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ:

• ਵਿਕਟੋਰੀਆ: ਸਰਚਾਰਜ ਸ਼ਾਇਦ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੋਵੇ ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਸਾਥੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ (foreign purchaser) ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ (main residence) ਵਜੋਂ 12 ਮਹੀਨੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਸੈਟਲਮੈਂਟ ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਵੇ।
• ਤਸਮਾਨੀਆ: ਮੌਜੂਦਾ ਘਰ ਨੂੰ ਛੋਟ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਦੋਵੇਂ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਸ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ (main residence) ਵਜੋਂ ਰਹਿਣ ਲੱਗਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign person) ਹੈ। ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ’ਤੇ ਰਿਫ਼ੰਡ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਹੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ’ਤੇ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਸਾਰੀ ਕਰਕੇ ਉੱਥੇ ਰਹਿਣ ਲੱਗਦੇ ਹੋ।
• ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ: ਸਰਚਾਰਜ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹੋ ਜਾਂ ਨਾ ਰਹੋ।
• ਸਾਊਥ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ: ਸਰਚਾਰਜ ਸਿਰਫ਼ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਮੁੱਲ ’ਤੇ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕਾਂ (joint tenants) ਨੂੰ ਬਰਾਬਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
• ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼: ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਧਾਰਕ ਸਰਚਾਰਜ ਭਰਦੇ ਹਨ। ਅਪਵਾਦ ਹਨ ਪਾਰਟਨਰ (ਪ੍ਰੋਵਿਜ਼ਨਲ) ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ (ਸਬਕਲਾਸ 309 ਜਾਂ 820) ਅਤੇ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ (ਸਬਕਲਾਸ 405 ਜਾਂ 410) ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। Revenue NSW (ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਦਾ ਰਾਜ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ) ਇਹ ਸਰਚਾਰਜ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਖ਼ਰੀਦੇ ਗਏ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ।
• ਵੈਸਟਰਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ: ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ੇ, ਪਾਰਟਨਰ ਅਤੇ ਬ੍ਰਿਜਿੰਗ ਵੀਜ਼ਿਆਂ ਸਮੇਤ, ਸਥਾਈ ਵੀਜ਼ੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਧਾਰਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign persons) ਗਿਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਰਚਾਰਜ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇ ’ਤੇ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ ਖ਼ਰਚੇ

ਛੇ ਰਾਜ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰਾਂ ਤੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦ ’ਤੇ, ਆਮ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ (stamp duty), ਜਿਸ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫ਼ਰ ਡਿਊਟੀ (transfer duty) ਵੀ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਸਰਚਾਰਜ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਹਰ ਰਾਜ ਆਪਣੀ ਦਰ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ (revenue office) ਇਸ ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ:

ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਅਤੇ ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਘਰ ਜਾਂ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਰਿਆਇਤ (concession) ਆਮ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ (stamp duty) ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ ਪਰ ਸਰਚਾਰਜ ਨਹੀਂ; ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਦੀ ਘਰ ਰਿਆਇਤ ਵਾਧੂ ਡਿਊਟੀ (additional duty) ਦੀ ਗਣਨਾ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, 1 ਅਗਸਤ 2026 ਤੋਂ ਹੋਏ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ’ਤੇ ਘਰ ਰਿਆਇਤ ਤਾਂ ਹੀ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ, ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident) ਜਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸੇਵਾਮੁਕਤ ਵਿਅਕਤੀ (specified foreign retiree) ਹੈ। ਤਸਮਾਨੀਆ ਵਿੱਚ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਕੋਈ ਖ਼ਰੀਦ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਛੋਟ ਵਾਲੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਨਿਯਮ ਵੱਖਰੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਦੇ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਕੁਝ ਰਾਜ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕਾਂ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਸਰਚਾਰਜ (land tax surcharge) ਵੀ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀਆਂ (foreign persons) ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਸਰਚਾਰਜ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ (surcharge land tax) ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਹੱਦ ਦੇ, ਭਾਵੇਂ ਜ਼ਮੀਨ ਆਮ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ (land tax) ਤੋਂ ਛੋਟ ਵਾਲੀ ਹੋਵੇ। ਜਿਸ ਘਰ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਰਹਿਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਲਈ ਇਸ ਦੀ ਛੋਟ ਸਿਰਫ਼ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕਾਂ (permanent residents) ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਪਾਰਟਨਰ (309 ਜਾਂ 820) ਜਾਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਹੈ ਜੋ 200 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਜਿਹੜਾ 482, 485 ਜਾਂ 500 ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਉਸ ਨੂੰ ਇਹ ਹਰ ਸਾਲ ਭਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਅਤੇ ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ (land tax) ’ਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਮਾਲਕ ਸਰਚਾਰਜ (absentee surcharges) ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਹਨ ਜੋ ਆਮ ਕਰਕੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ੇ ’ਤੇ ਇੱਥੇ ਰਹਿੰਦੇ ਅਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਮਾਲਕ (absentee) ਨਹੀਂ ਹੋ, ਪਰ ਹਰ ਮਾਮਲੇ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤਸਮਾਨੀਆ ਦਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਸਰਚਾਰਜ ਉਸ ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜਿਸ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ (principal residence) ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ACT ਦਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਸਰਚਾਰਜ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਥਾਂ (principal place of residence) ਵਜੋਂ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕ ਸਾਲਾਨਾ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ (vacancy fee) ਵੀ ਭਰਦੇ ਹਨ, ਜੇ ਘਰ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 183 ਦਿਨ ਨਾ ਤਾਂ ਰਹਿਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਸੱਚਮੁੱਚ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਆਪ ਉਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣਾ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹਰ ਖ਼ਾਲੀ-ਘਰ ਸਾਲ (vacancy year) ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ ਰਿਟਰਨ (vacancy fee return) ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਦੇਰ ਨਾਲ ਰਿਟਰਨ ਭਰਨ ’ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਫ਼ੀਸ ਭਰਨੀ ਪੈ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹੇ ਹੋਵੋ। 30 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਣਾ ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਰਜ਼ੀ ਫ਼ੀਸਾਂ ਸਰਕਾਰ ਤੈਅ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਹਰ ਸਾਲ ਬਦਲਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਗਾਈਡ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦੀ। ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਮੌਜੂਦਾ ਰਕਮਾਂ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਲਈ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਓ
• ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ ਰਿਟਰਨ (ATO) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)

ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਲਈ ਗ੍ਰਾਂਟਾਂ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਸਕੀਮਾਂ

ਫ਼ੈਡਰਲ 5% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸਕੀਮ (5% Deposit Scheme) ਸਿਰਫ਼ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕਾਂ (permanent residents) ਲਈ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜੋੜੇ ਵਜੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੋਵਾਂ ਦਾ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਕੋਲ ਵੀ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਖ਼ਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਸਕੀਮ (Help to Buy), ਜੋ ਫ਼ੈਡਰਲ ਸਾਂਝੀ ਇਕੁਇਟੀ (shared equity) ਸਕੀਮ ਹੈ, ਸਿਰਫ਼ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਹੈ।

ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਅਤੇ ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਨਵੇਂ ਘਰ ਲਈ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਮਾਲਕ ਗ੍ਰਾਂਟ (First Home Owner Grant) ਲਈ ਇੱਕ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦਾ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident) ਹੋਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ; ਦੂਜੇ ਰਾਜਾਂ ਦੇ ਨਿਯਮ ਜਾਂਚੋ। ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦੀ ਮਿਸਾਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ ਨਹੀਂ ਹੈ ਪਰ ਜਿਸ ਦਾ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ ਹੈ। Revenue NSW (ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਦਾ ਰਾਜ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ) ਦਾ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਘੱਟ ਸਪਸ਼ਟ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰਾਂਟ ’ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਮਾਲਕ ਗ੍ਰਾਂਟ (First Home Owner Grant) ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਸਰਚਾਰਜ (foreign buyer surcharge) ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਡਿਊਟੀ ਰਿਆਇਤ ਜਾਂ ਛੋਟ ਇਸ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਇਹ ਰਾਜ ’ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ’ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ੇ ’ਤੇ ਹੋਮ ਲੋਨ

ਸਾਨੂੰ ਕੋਈ ਅਜਿਹਾ ਸਰਕਾਰੀ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਮਿਲਿਆ ਜੋ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਲੈਂਡਰ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਪੇਸ਼ ਆਉਣ। ਹਰ ਲੈਂਡਰ ਆਪਣੇ ਮਾਪਦੰਡ ਖ਼ੁਦ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜਿਵੇਂ Moneysmart (ਸਰਕਾਰੀ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ) ਆਪਣੇ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ ਬਾਰੇ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਨਾਲ ਇਹ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ, ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲੈਂਡਰ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ।

Moneysmart (ਸਰਕਾਰੀ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ) ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਸੁਝਾਉਂਦੇ ਸਮੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਭ ਤੋਂ ਚੰਗੇ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਬ੍ਰੋਕਰ ਜਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲੈਂਡਰਾਂ ਨਾਲ ਉਹ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਹੜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਵੀਜ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਉਹ ਕਿੰਨੇ ਲੈਂਡਰ ਹਨ। ਆਫ਼ਰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਗਾਊਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (pre-approval) ਲਓ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਵੇ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨਾ ਖ਼ਰਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ListHQ ਰਾਹੀਂ ਕਿਸੇ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ListHQ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਫ਼ੀਸ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।

• ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਕਿਵੇਂ ਲੱਭਣਾ ਅਤੇ ਜਾਂਚਣਾ ਹੈ
• ਆਪਣੀਆਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਓ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਛੱਡਦੇ ਹੋ

ਜੇ ਤੁਸੀਂ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤਹਿਤ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ (established home) ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਾਲ ਆਮ ਕਰਕੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜੁੜੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, ਜਦੋਂ ਘਰ ਤੁਹਾਡੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ (main residence) ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦਾ ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ (temporary resident) ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵੇਚਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਆਪਣੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਚਿੱਠੀ ਜਾਂਚੋ, ਅਤੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident) ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਸਲਾਹ ਲਓ।

ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਅਤੇ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਛੱਡਣ ’ਤੇ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਈ ਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਸਿਵਾਏ ਇਸ ਦੇ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨਹੀਂ ਵੇਚਣੀ। ਤੁਹਾਡੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਚਿੱਠੀ ਵਿੱਚ ਉਹ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੱਸੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ’ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਜਦੋਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਕੀਮਤ ਦਾ 15% ਤੱਕ ਰੋਕ ਕੇ ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਉਸ ਨੂੰ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (clearance certificate) ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਅਪਵਾਦ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਵਸਨੀਕ (tax residents) ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਲਈ ATO ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਤੁਹਾਡਾ ਟੈਕਸ ਵਸਨੀਕ ਦਰਜਾ (tax residency) ਤੁਹਾਡੇ ਵੀਜ਼ੇ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ। ਜੇ ਵੇਚਣ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ’ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਸੀਂ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮਕਸਦਾਂ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਸਨੀਕ (foreign resident) ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ (capital gains tax) ਤੋਂ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਛੋਟ (main residence exemption) ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵੀ ਨਹੀਂ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਹੇ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਸੀਮਤ ਜੀਵਨ ਘਟਨਾਵਾਂ ਟੈਸਟ (life events test) ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੀ ਪੂਰੀ 50% ਰਿਆਇਤ (discount) ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ 8 ਮਈ 2012 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਖ਼ਰੀਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਸਨੀਕਾਂ ਨੂੰ, ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਜੋ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨ ਤਹਿਤ ਆਰਜ਼ੀ ਵਸਨੀਕ (temporary residents) ਹਨ (ਇਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਾਲੇ ਟੈਸਟ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਟੈਸਟ ਹੈ), ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। ਵੇਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਟੈਕਸ ਸਲਾਹ ਲਓ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਛੱਡਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ।

ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ: ਇੱਕ ਜਾਂਚ ਸੂਚੀ

1. ਆਪਣਾ ਦਰਜਾ ਪੱਕਾ ਕਰੋ: ਨਾਗਰਿਕ, ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident), ਯੋਗ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਨਾਗਰਿਕ, ਜਾਂ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ।
2. ਪੱਕਾ ਕਰੋ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਵਾਂ ਘਰ (ਕਦੇ ਘਰ ਵਜੋਂ ਵੇਚਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਅਤੇ ਕਦੇ ਕੋਈ ਰਿਹਾ ਨਹੀਂ), ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਘਰ (off-the-plan) ਜਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਹੈ। ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ (established home) ਜਾਂ ਢਾਹ ਕੇ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਇਆ ਘਰ (knock-down rebuild) ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ।
3. ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦੇ ਘਰ (off-the-plan) ਲਈ, ਪੁੱਛੋ ਕਿ ਕੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਅਜਿਹਾ ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (exemption certificate) ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਖ਼ਰੀਦ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
4. ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ (unconditional contract) ’ਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval), ਜਾਂ ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (exemption certificate), ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ।
5. ਆਮ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ (stamp duty), ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਦੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਸਰਚਾਰਜ (foreign buyer surcharge), ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਸਰਚਾਰਜ (land tax surcharge) ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਓ।
6. ਅਜਿਹੇ ਲੈਂਡਰ ਤੋਂ ਅਗਾਊਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (pre-approval) ਲਓ ਜੋ ਤੁਹਾਡਾ ਵੀਜ਼ਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
7. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਖ਼ਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਂਝੀ ਮਾਲਕੀ (joint tenancy) ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਦੇ ਸਰਚਾਰਜ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲਓ।
8. ਸਾਲਾਨਾ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ ਰਿਟਰਨ (vacancy fee return) ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕੈਲੰਡਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰੋ।

ਆਮ ਸਵਾਲ

ਕੀ ਮੈਂ 482 ਵੀਜ਼ੇ ’ਤੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?

1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਤੋਂ 30 ਜੂਨ 2029 ਤੱਕ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣਿਆ ਘਰ (established house) ਨਹੀਂ। 482 ਵੀਜ਼ਾ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਿਯਮਾਂ ਤਹਿਤ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign person) ਹੋ। ਤੁਸੀਂ ਨਵਾਂ ਘਰ, ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਘਰ (off-the-plan) ਜਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਾਸਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਤੁਹਾਡੇ ਰਾਜ ਦਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਸਰਚਾਰਜ (foreign buyer surcharge) ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਹ ਭਰੋਗੇ।

ਕੀ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ?

ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign persons) ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਹੀ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਪਾਬੰਦੀ ਦੌਰਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ (established homes) ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਨਵਾਂ ਘਰ, ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦਿਆ ਘਰ (off-the-plan) ਜਾਂ ਖ਼ਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ (vacant land) ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval)। ਵਿਦਿਆਰਥੀ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਲੈਂਡਰਾਂ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਲੱਭਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰਾਂ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਕਦੋਂ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਮੌਜੂਦਾ ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ 30 ਜੂਨ 2029 ਦੱਸਦਾ ਹੈ। ਪਾਬੰਦੀ 1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ ਸੀ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੇ 31 ਮਾਰਚ 2027 ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣਾ ਸੀ; 2026–27 ਦੇ ਬਜਟ ਨੇ ਇਸ ਨੂੰ ਵਧਾ ਦਿੱਤਾ।

ਕੀ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਾਲ ਰਹਿਣ ਨਾਲ ਮੈਨੂੰ ਛੋਟ ਮਿਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?

ਨਹੀਂ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਆਰਜ਼ੀ ਵੀਜ਼ਾ ਹੈ, ਤੁਸੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਿਯਮਾਂ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign person) ਹੀ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਥੇ ਕਿੰਨੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋਵੋ। ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident) ਬਣਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ (established home) ਸਮੇਤ, ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval) ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੀ।

ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਖ਼ਰੀਦ ਸਕਦਾ/ਸਕਦੀ ਹਾਂ?

ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੇ ਪਤੀ/ਪਤਨੀ ਜਾਂ ਡੀ ਫ਼ੈਕਟੋ ਸਾਥੀ (de facto partner) ਨਾਲ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕਾਂ (joint tenants) ਵਜੋਂ ਖ਼ਰੀਦਦੇ ਹੋ ਜੋ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ, ਸਥਾਈ ਵਸਨੀਕ (permanent resident) ਜਾਂ ਯੋਗ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਨਾਗਰਿਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਖ਼ਰੀਦ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval) ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ। ਵੱਖਰੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਾਲੇ ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕਾਂ (tenants in common) ਵਜੋਂ ਖ਼ਰੀਦਣ ’ਤੇ ਇਹ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦੀ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਰਾਜ ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਹਿੱਸੇ ’ਤੇ ਆਪਣਾ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਸਰਚਾਰਜ (foreign buyer surcharge) ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਇਹ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਛੋਟ ਪਾਬੰਦੀ ਦੌਰਾਨ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ (established home) ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲਓ।

ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਨਕਸ਼ੇ ’ਤੇ ਖ਼ਰੀਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ (off-the-plan apartment) ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਆਮ ਕਰਕੇ ਹਾਂ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਨਵੇਂ ਜਾਂ ਲਗਭਗ-ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦਾ ਛੋਟ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (new or near-new dwelling exemption certificate) ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਖ਼ਰੀਦ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ; ਉਸ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖ਼ੁਦ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਸਬੂਤ ਮੰਗੋ।

ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ (permanent residency) ਮਿਲਣ ’ਤੇ ਕੀ ਬਦਲਦਾ ਹੈ?

ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਘਰ (established home) ਸਮੇਤ, ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਮਨਜ਼ੂਰੀ (foreign investment approval) ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੀ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ (foreign person) ਵਜੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ (vacancy fee) ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਉਸ ਖ਼ਾਲੀ-ਘਰ ਸਾਲ (vacancy year) ਵਿੱਚ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੇ। ਤੁਹਾਨੂੰ ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ) ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਵੇਰਵੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ, ਅਤੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ (Register of Foreign Ownership of Australian Assets) ਨੂੰ ਸੂਚਨਾ ਦੇਣੀ ਪਵੇ। ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲੀ ਕੋਈ ਪੁਰਾਣੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ATO ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਉਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਕਿਵੇਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਸਰੋਤ

1. Foreign Investment Review Board (ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਸਮੀਖਿਆ ਬੋਰਡ): ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਨੋਟ 6, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਵਰਜਨ 5, 1 ਜੁਲਾਈ 2026) (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
2. Foreign Investment Review Board: ਮਾਰਗਦਰਸ਼ਨ ਨੋਟ 2, ਮੁੱਖ ਧਾਰਨਾਵਾਂ (ਵਰਜਨ 5, 12 ਦਸੰਬਰ 2025) (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
3. Foreign Investment Review Board: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
4. Foreign Investment Review Board: ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ (17 ਫ਼ਰਵਰੀ 2025) (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
5. ATO (ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਟੈਕਸ ਦਫ਼ਤਰ): ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਬਣੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖ਼ਰੀਦ ’ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
6. ATO: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਵਜੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
7. ATO: ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਹੋ? (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
8. ATO: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਫ਼ੀਸਾਂ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
9. ATO: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਖ਼ਾਲੀ ਘਰ ਫ਼ੀਸ ਰਿਟਰਨ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
10. ATO: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਸਨੀਕ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਰੋਕ (withholding) ਬਾਰੇ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
11. ATO: ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਵਸਨੀਕ ਅਤੇ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
12. ATO: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਸਨੀਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਛੋਟ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
13. ATO: ਤੁਹਾਡਾ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸੀ ਦਰਜਾ ਅਤੇ CGT (ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ) (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
14. Revenue NSW (ਨਿਊ ਸਾਊਥ ਵੇਲਜ਼ ਦਾ ਰਾਜ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਲਈ Surcharge purchaser duty (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
15. Revenue NSW: ਸਰਚਾਰਜ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ (surcharge land tax) ਕੀ ਹੈ? (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
16. Revenue NSW: ਸਰਚਾਰਜ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ, ਇਰਾਦੇ ਵਾਲੀ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਥਾਂ ਲਈ ਛੋਟ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
17. Revenue NSW: ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਮਾਲਕ (ਨਵੇਂ ਘਰ) ਗ੍ਰਾਂਟ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
18. State Revenue Office Victoria (ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦਾ ਰਾਜ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): Foreign purchaser additional duty ਲਈ ਛੋਟਾਂ, ਰਿਆਇਤਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
19. State Revenue Office Victoria: ਗ਼ੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਮਾਲਕ ਸਰਚਾਰਜ ਦੀਆਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾਵਾਂ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
20. State Revenue Office Victoria: ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਮਾਲਕ ਗ੍ਰਾਂਟ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
21. Queensland Revenue Office (ਕੁਈਨਜ਼ਲੈਂਡ ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): Additional foreign acquirer duty ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਤੇ ਗਣਨਾ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
22. Queensland Revenue Office: ਗ਼ੈਰ-ਹਾਜ਼ਰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
23. Queensland Revenue Office: ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਮਾਲਕ ਗ੍ਰਾਂਟ ਲਈ ਯੋਗਤਾ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
24. Government of Western Australia (ਵੈਸਟਰਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਸਰਕਾਰ): Foreign transfer duty (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
25. RevenueWA (ਵੈਸਟਰਨ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): Foreign transfer duty ਤੱਥ ਪੱਤਰ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
26. RevenueSA (ਸਾਊਥ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): Foreign ownership surcharge (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
27. State Revenue Office Tasmania (ਤਸਮਾਨੀਆ ਦਾ ਰਾਜ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): Foreign investor duty surcharge ਤੋਂ ਛੋਟਾਂ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
28. State Revenue Office Tasmania: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਸਰਚਾਰਜ, ਸਰਚਾਰਜ ਅਧੀਨ ਜ਼ਮੀਨ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
29. ACT Revenue Office (ACT ਦਾ ਮਾਲ ਦਫ਼ਤਰ): ਜ਼ਮੀਨ ਟੈਕਸ ਲਈ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਸਰਚਾਰਜ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
30. firsthomebuyers.gov.au: 5% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਸਕੀਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਗਾਈਡ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
31. firsthomebuyers.gov.au: ਖ਼ਰੀਦਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਸਕੀਮ (Help to Buy) (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
32. Moneysmart (ਸਰਕਾਰੀ ਵਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ): ਮੌਰਗੇਜ ਕੈਲਕੁਲੇਟਰ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)
33. Moneysmart: ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) (ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ)

ListHQ ਅਤੇ ਇਸ ਗਾਈਡ ਬਾਰੇ

ListHQ ਇੱਕ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪਲੇਟਫ਼ਾਰਮ ਹੈ। ਇਹ ਵਕੀਲ, ਟੈਕਸ ਸਲਾਹਕਾਰ, ਮਾਈਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਏਜੰਟ, ਲੈਂਡਰ ਜਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਗਾਈਡ ਸਿਰਫ਼ ਆਮ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ: ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ, ਟੈਕਸ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਹਾਲਾਤ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੀ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਰਾਜਾਂ ਦੇ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮ ਬਦਲਦੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਚਿੱਠੀ ਵਿੱਚ ਉਸ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਖ਼ਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਰਕਾਰੀ ਸਰੋਤ ਜਾਂਚੋ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹ ਲਓ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ListHQ ਰਾਹੀਂ ਕਿਸੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ListHQ ਨੂੰ ਬ੍ਰੋਕਰ ਤੋਂ ਫ਼ੀਸ ਮਿਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।